Cela peut sembler tiré par les cheveux, mais il existe des entreprises et des secteurs où même une telle situation et une hausse des prix peuvent entraîner une augmentation considérable des actions d'une société. iBuying est un nouveau phénomène qui perturbe les ventes immobilières traditionnelles et cette entreprise est basée sur le modèle commercial d'iBuying.

Peu de marchés ont autant besoin d'innovation que le secteur de l'immobilier. Dans la plupart des cas, les maisons sont encore achetées et vendues par des agents immobiliers traditionnels. Le processus est pour le moins lourd et la commission de vente moyenne est d'environ 6 % du prix de vente, ce qui représente plus de 20 000 dollars pour le courtier sur une maison moyenne. Bien que ce ne soit pas la seule façon de perturber le processus de vente de maisons, l'iBuying ou "achat instantané" est un secteur très prometteur qui a commencé à faire de sérieuses percées. Il n'y a que quelques sociétés qui achètent des maisons en gros directement auprès des vendeurs, et après avoir lu les récents résultats économiques, Offerpad $OPAD semble être un moyen particulièrement prometteur d'y investir et peut-être de réaliser un bon retour sur investissement.

Que fait Offerpad ? $OPAD

L'activité principale d'Offerpad est l'iBuying, c'est-à-dire l'achat de maisons directement auprès des vendeurs, la réalisation de réparations modestes et la vente directe aux acheteurs. L'idée est que les vendeurs bénéficient de la tranquillité d'esprit que procure une offre en espèces, qu'ils peuvent conclure à la date de leur choix et qu'ils n'ont pas à se préoccuper des visites, des journées portes ouvertes, de la mise en scène, etc.

Source : tradingview.com

En outre, Offerpad développe ses services adjacents. Par exemple, la société offre des services de montage de prêts hypothécaires et dispose également de son produit Offerpad Flex, qui encourage les clients à mettre leur maison sur le marché libre avec une offre d'appoint en espèces.

Pour être parfaitement clair, il ne s'agit en aucun cas d' actions à faible risque. iBuying est encore un secteur relativement jeune, et si Offerpad a fait du bon travail en matière d'efficacité, aucun iBuyer n'a encore atteint une rentabilité constante. Cependant, si iBuying continue à se développer, il y a une énorme opportunité. Environ 2 000 milliards de dollars de maisons existantes sont vendus chaque année sur les marchés adressables d'Offerpad, et pour de nombreux Américains, la vente d'une maison est un processus très frustrant.

Pourtant, l'exécution est étonnante

Offerpad n'achète et ne vend des maisons que depuis quelques années, mais sa croissance est impressionnante. Et il n'y a pas eu de "croissance à tout prix" non plus - l'entreprise a réussi à trouver un équilibre entre expansion et efficacité.

2021 a été une année incroyable pour Offerpad. La vigueur du marché immobilier a non seulement permis à Offerpad de vendre plus facilement et rapidement des maisons, mais la société a également bénéficié d'une injection massive de liquidités lorsqu'elle a été introduite en bourse dans le cadre d'un SPAC soutenu par l'ancien PDG de Zillow, Spencer Rascoff. Pour l'ensemble de l'année, Offerpad a acheté 9 023 maisons et en a vendu 6 373, générant un revenu de 2,07 milliards de dollars et un bénéfice brut d'environ 208 millions de dollars. Elle a obtenu un taux de satisfaction de la clientèle de 93 % et opérait sur 21 marchés différents à la fin de l'année (huit autres sont prévus pour 2022). Rien qu'au quatrième trimestre, Offerpad a acheté plus de 3 000 logements - près du triple du même trimestre en 2020 - et a généré un revenu net positif.

Pour l'avenir, Offerpad prévoit des ventes de 3 000 à 3 150 logements au premier trimestre de 2022, ce qui représenterait une croissance séquentielle de 27 % au point médian. Elle s'attend à ce que ces ventes génèrent au moins 1,1 milliard de dollars de revenus et un EBITDA ajusté positif.

Beaucoup d'espace pour se développer

Si la croissance d'Offerpad est impressionnante, ce n'est peut-être qu'un début. Offerpad ne détient qu'une part de marché de 0,9 % sur ses 21 marchés d'exploitation et pourrait facilement multiplier cette part par plusieurs fois à mesure que la notoriété et la réputation de la marque se développent.

Avec une capitalisation boursière d'un peu plus de 900 millions de dollars, Offerpad pourrait accueillir des investisseurs patients et tolérants au risque qui entrent dans le secteur dès les premiers stades. Si Offerpad peut continuer à développer ses activités et le faire avec une rentabilité constante, elle pourrait atteindre 10 fois sa valeur actuelle ou potentiellement beaucoup plus.

Je n'aurais pas écrit un article avec un tel titre si je ne le prenais pas de façon réaliste, mais un nouvel espace de vente et d'achat de maisons est en train d'émerger. Nous nous éloignons des ventes traditionnelles par l'intermédiaire de courtiers qui prenaient des pourcentages élevés, ce qui laisse beaucoup de place à la croissance de ce modèle. Pour moi, c'est un investissement risqué, mais je vois vraiment le potentiel. Évidemment, chacun se fait sa propre idée si cela semble réaliste ou non.

Source : Fool.com