Qui ne voudrait pas d'un revenu passif, n'est-ce pas ? Il existe des options qui permettent d'y parvenir sans avoir une entreprise en activité ou des millions d'euros investis, tout dépend du moment où l'on commence à s'y attaquer et si l'on commence tout court. L'important est de commencer par de petits investissements, mais ils s'additionneront et, en fin de compte, cela peut être très intéressant. Dans cet article, nous allons examiner les options qui s'offrent à nous.

Même les petits investissements peuvent constituer un beau volume lorsqu'ils sont cumulés.

L'immobilier offre de nombreuses possibilités de revenus passifs, et l'achat d'une FPI peut vous permettre de toucher des dividendes intéressants. De nombreux investisseurs peuvent bénéficier de revenus passifs sous la forme de dividendes versés par des actions ou d'intérêts versés par des obligations. Et si vous êtes prêt à vous intéresser au monde de l'immobilier, vous pouvez vous aussi bénéficier de votre propre revenu passif. Si vous souhaitez emprunter cette voie, voici deux investissements spécifiques qui méritent d'être examinés.

1. LES OPCVM

L'achat de FPI ou de sociétés d'investissement immobilier cotées en bourse est comparable à l'achat d'actions. Vous faites des recherches sur l'entreprise, déterminez si son cours est intéressant et l'ajoutez à votre portefeuille. Mais la possession d'une FPI présente un énorme avantage, et permet de bénéficier de dividendes plus élevés que ceux versés par de nombreuses actions traditionnelles. Si vous n'êtes pas familier avec les FPI, ce sont des sociétés qui possèdent et exploitent une variété de propriétés. Par exemple, les FPI spécialisées dans les soins de santé peuvent avoir des portefeuilles remplis de centres de soins d'urgence et d'hôpitaux. Les FPI industrielles, quant à elles, exploitent des propriétés telles que des entrepôts et divers centres commerciaux. Et les FPI de détail exploitent divers centres commerciaux et magasins.

Les FPI sont tenues de verser au moins 90 % de leur revenu imposable sous forme de dividendes aux actionnaires. En tant que tels, ils constituent une solide source de revenus passifs permanents. Et ils peuvent contribuer à compenser les pertes que vous pouvez constater dans votre portefeuille pendant les périodes de baisse des valeurs boursières. Les FPI présentent des niveaux de risque et de hausse différents. Avant de vous lancer, étudiez les différents secteurs des FPI pour voir lesquels vous intéressent. À partir de là, vous pouvez vous plonger dans les entreprises individuelles et voir lesquelles sont les plus intéressantes à posséder. Vous pouvez également vous intéresser spécifiquement aux FPI pour diversifier votre portefeuille. Par exemple, si vous ne possédez pas d'actions de détail, vous pouvez envisager d'acheter des actions d'une FPI de détail.

2. Propriétés locatives

Si vous avez suffisamment d'argent pour vous intéresser à la location d'un bien immobilier - ou si vous êtes prêt à contracter un prêt hypothécaire à cet effet - vous pourriez vous en sortir assez bien en tant que propriétaire d'un bien immobilier à revenus. Pour les locations à long terme, vous pouvez signer des baux de 12 mois ou plus et bénéficier d'un flux régulier de revenus. Dans le cas d'une location à court terme, votre revenu peut être plus instable et moins prévisible, mais vous pouvez tout de même obtenir un revenu intéressant. Cependant, si vous êtes prêt à engager un gestionnaire immobilier, vous pouvez profiter de l'avantage financier de posséder un bien immobilier avec un revenu sans avoir à vous occuper de choses comme la perception du loyer, la sélection des locataires, le renouvellement des baux, l'entretien et les réparations - de nombreuses sociétés fournissent déjà ces services et vous pouvez leur confier la gestion.

Bénéficier d'un flux régulier de revenus passifs ne fait pas de vous un paresseux, mais un investisseur avisé. Et si vous voulez gagner de l'argent dans l'immobilier sans faire beaucoup d'efforts, il vaut la peine d'acheter une propriété qui sera ensuite gérée par quelqu'un d'autre ou de remplir votre portefeuille de FPI avec un historique de performance solide, c'est à vous ou à vos capacités financières de décider.

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