Aujourd'hui, j'aimerais jeter un petit coup d'œil à mon portefeuille, et plus particulièrement à mon action préférée, la société de placement immobilier Realty Income. Celui-ci est généralement extrêmement populaire parmi les investisseurs - comme en témoigne le nombre de personnes ici à Bulios qui l'ont sur leur liste de surveillance. Je dis juste que cette fonctionnalité est ici... 😂 Regardons quelques chiffres et récapitulons rapidement l'action.

Je tiens à préciser qu'il ne s'agit pas d'une analyse approfondie. C'est plus un coup d'œil furtif par intérêt 😇.

L'une des sociétés d'investissement immobilier(REIT) les plus populaires auprès des investisseurs institutionnels et particuliers est Realty Income Corp $O-2.4%, et ce pour une bonne raison. Au cours des 12 derniers mois, le titre a dégagé un rendement total de 7,48 %, contre -0,3 % pour l'indice S&P 500.

La société est également l'une des rares FPI à verser un dividende mensuel, et son rendement est actuellement de 4,34 %.

Bien sûr, je suis conscient de la valorisation actuelle. Bien que... c'est une question de dividende.

À combien se serait élevé ce dividende mensuel si vous aviez investi un montant classique de 1 000 $ dans Realty Income il y a cinq ans ?

Le 3 juin 2017, les actions de Realty Income ont clôturé à 53,78 dollars. Un investissement de 1 000 $ permettrait d'acheter 18,5 et un peu d'actions de la FPI. Vous recevriez votre premier paiement de dividende le 14 juillet 2017, à raison de 0,2115 $ par action, pour un versement total de 3,93 $.

Au cours des cinq années suivantes, le taux de croissance annuel composé (TCAC) du dividende de Realty Income a été de 3,75 %. Vous auriez reçu 251,38 $ en dividendes, soit un rendement annuel moyen de 4,59 %. Cependant, le réinvestissement de ces dividendes chaque mois entraînerait une augmentation du ratio de fonds propres et une augmentation du dividende versé au fil du temps.

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En réinvestissant les dividendes, vous obtiendriez un dividende total de 282,95 $ sur cinq ans, pour lequel vous achèteriez 5 356 actions supplémentaires. Le rendement annualisé moyen serait de 5,11 % et le rendement des coûts sur 12 mois serait de 6,7 %. Au début de la sixième année, vous auriez un rendement en dividendes de 7,1 % sur l'investissement initial de 1 000 $.

Je vous en prie, ce n'est que cinq ans - mais nous savons tous ce qui se passe si vous donnez à un investissement beaucoup plus de temps pour croître.

En résumé, le rendement annuel total de votre investissement de 1 000 $ sans réinvestissement des dividendes serait de 8,51 % sur cinq ans, après prise en compte des 252,86 $ de gains en capital. Le rendement total annualisé avec réinvestissement des dividendes serait de 10,04 % après prise en compte des actions et des plus-values accumulées.

Avertissement :ceci n'est en aucun cas une recommandation d'investissement. Il s'agit uniquement de mon résumé et de mon analyse, basés sur des données Internet et plusieurs autres analyses. Investir sur les marchés financiers est risqué et chacun doit investir en fonction de ses propres décisions. Je ne suis qu'un amateur qui partage ses opinions.