Bénéficiez du dividende élevé de ces 2 actions REIT, qui ont l'avantage d'avoir le gouvernement américain comme…

Aujourd'hui, nous allons nous pencher sur 2 actions de REIT qui sont sûres de plaire à tout investisseur grâce à un dividende relativement important. Ces sociétés sont d'autant plus intéressantes que le gouvernement fait partie de leurs principaux clients.

Les investisseurs adorent généralement les actions REIT pour plusieurs raisons. Tout d'abord, les actions REIT offrent la possibilité d'investir dans l'immobilier sans avoir à posséder le bien lui-même. Il est donc beaucoup plus facile, rapide et accessible d'investir dans une FPI que d'investir dans le bien lui-même. En outre, les rendements d'un investissement dans une FPI sont généralement plus stables et prévisibles que d'autres types d'investissements, ce qui est important pour les investisseurs qui recherchent un revenu régulier.

Jetons maintenant un coup d'œil à 2 conseils intéressants 👇

Easterly Government Properties $DEA+0.8% (dividende 6,62%)

Easterly Government Properties est spécialisée dans l'investissement dans des propriétés qui sont louées à des institutions gouvernementales et publiques aux États-Unis. Son portefeuille comprend des immeubles de bureaux, des bureaux et des laboratoires qui sont loués à des départements, des agences et des organisations tels que le ministère de la Défense, la NASA, la National Highway Traffic Safety Administration, et bien d'autres.

L'avantage concurrentiel d'Easterly Government Properties est sa spécialisation dans la location de propriétés au gouvernement et aux agences publiques, ce qui la distingue de nombreuses autres sociétés immobilières qui se concentrent sur les propriétés commerciales ou résidentielles. Ce marché est relativement stable et résiste aux fluctuations économiques, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs.

Unautre avantage concurrentiel d'Easterly Government Properties peut être la qualité de son portefeuille, qui se compose principalement de bâtiments neufs ou récemment rénovés, ce qui réduit les coûts d'entretien et augmente son attrait pour les locataires potentiels. La société applique également des critères stricts pour sélectionner les opportunités d'investissement et travaille avec des locataires de qualité, ce qui peut contribuer au succès à long terme.

Easterly n'est évidemment pas le plus grand REIT du marché, mais il se distingue de ses pairs pour une raison très simple : la mission de la société est d'acquérir, de développer et de gérer des biens immobiliers commerciaux loués au gouvernement américain.

Dans sa dernière présentation aux investisseurs, la FPI a déclaré que 98 % de ses revenus locatifs sont "garantis par la pleine foi et le crédit du gouvernement américain." Peu de locataires sont aussi fiables.

Au 30 septembre 2022, le portefeuille d'Easterly comprenait 86 propriétés totalisant 8,7 millions de pieds carrés. Ils étaient loués à 99,3 %, avec une durée moyenne pondérée des baux restants de 10,5 ans.

CareTrust REIT $CTRE-0.5% (dividende 5,33 %)

Puisque CareTrust REIT se spécialise dans l'investissement dans des établissements de santé et de bien-être, elle n'est pas complètement en ligne directe avec le gouvernement, cependant, il s'agit d'établissements qui sont soutenus par des programmes gouvernementaux.

L'entreprise a été fondée en 2014 et son siège social est situé à San Clemente, en Californie. CareTrust REIT cherche à créer de la valeur à long terme pour ses actionnaires par la croissance des dividendes et de la valeur des actifs.

La société investit dans des propriétés de haute qualité et bien situées avec un potentiel de croissance. Selon les dernières informations disponibles, la société possède plus de 260 propriétés situées dans 38 États différents aux États-Unis et une autre au Canada.

Environ 83 % de ce portefeuille est composé de maisons de soins infirmiers, tandis que le reste du portefeuille est composé d'établissements hospitaliers spécialisés, de centres de soins de longue durée et d'établissements de réadaptation.

L'avantage d'investir dans CareTrust REIT est que les soins de santé sont un secteur à forte croissance, tandis que les maisons de retraite sont assez similaires en ce qui concerne le vieillissement de la population. Avec un nombre croissant de retraités et le besoin de plus en plus d'installations de soins de santé, les soins de santé sont considérés comme l'un des secteurs les plus stables pour investir.

CareTrust REIT sélectionne soigneusement les établissements de soins de santé qu'elle achète et s'efforce de conclure des accords à long terme avec les propriétaires afin de minimiser le risque d'inoccupation des biens et de perte de revenus, ce qui plaît également à ses investisseurs.

  • Que pensez-vous de ces sociétés ? 🤔

Veuillez noter qu'il ne s'agit pas d'un conseil financier. Chaque investissement doit passer par une analyse approfondie.


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