La construction d'un patrimoine à la Donald Trump. Quelles sont les 3 actions à privilégier ?
Donald Trump est connu pour sa capacité à s'enrichir dans l'immobilier. Sa stratégie d'investissement est devenue légendaire, non seulement en raison de ses projets de grande envergure à New York et en Floride, mais aussi en raison de son influence dans le monde du spectacle et du golf.
Dans l'environnement actuel, où les taux d'intérêt sont élevés, il est de plus en plus difficile d'investir dans l'immobilier. Il existe néanmoins des moyens d'entrer sur le marché de l'immobilier sans posséder de propriétés spécifiques, en investissant dans des fonds de placement immobilier (FPI). Quelles sont les options d'investissement qui peuvent vous apporter un succès similaire à celui de Donald Trump ? Examinons trois domaines clés 👇
L'immobilier new-yorkais :
New York est l'un des marchés immobiliers les plus importants au monde, et Trump le sait très bien. Si vous souhaitez obtenir une part de ce marché, une option consiste à investir dans AvalonBay Communities $AVB. Cette société possède ou gère plus de 300 communautés d'appartements à travers les États-Unis, dont 43 dans la région métropolitaine de New York-New Jersey. Cette région est essentielle car elle génère environ 20 % des revenus totaux de la société dans le secteur du logement.
AvalonBay est également connue pour sa politique de dividendes. Elle verse actuellement un dividende trimestriel de 1,70 $ par action, ce qui représente un rendement annuel d'environ 3,2 %. En outre, la société augmente régulièrement son dividende - au cours des 13 dernières années, le dividende a été augmenté 11 fois. Cela fait d'AvalonBay une option attrayante non seulement pour les investisseurs à la recherche de rendement, mais aussi pour ceux qui préfèrent une croissance régulière du dividende.
Investir dans AvalonBay offre la possibilité de participer au marché stable et rentable à long terme de l'immobilier new-yorkais sans en détenir directement la propriété. Cela vous permet d'accéder à l'un des marchés les plus convoités au monde avec un risque relativement faible.
L'immobilier en Floride :
La Floride est une autre région clé du portefeuille de Trump, en particulier en ce qui concerne l'immobilier commercial. NNN REIT $NNN est une société qui vous permet d'obtenir une part du marché de la Floride. NNN REIT possède plus de 3 500 propriétés à travers les États-Unis, dont 282 sont situées en Floride. Cet État est le deuxième plus important pour la société en termes de nombre de propriétés et de revenus.
NNN REIT est connue pour sa longue tradition d'augmentation des dividendes. La société verse actuellement un dividende trimestriel de 0,58 $ par action, ce qui représente un rendement annuel d'environ 5,1 %. NNN REIT s'enorgueillit également de 35 années consécutives de croissance des dividendes, ce qui en fait l'un des investissements les plus stables du secteur des FPI.
Investir dans NNN REIT vous permet de vous exposer au marché dynamique de l'immobilier commercial de Floride, un marché qui évolue constamment et qui offre des opportunités de croissance.
Terrains de golf :
Outre l'immobilier, Trump est connu pour sa passion du golf. Cette passion se reflète dans ses investissements dans les terrains de golf, qui peuvent constituer une autre opportunité d'investissement intéressante. VICIProperties $VICI est une société qui possède et gère un portefeuille de 93 propriétés dans le domaine du divertissement et de l'hôtellerie, dont quatre terrains de golf de championnat : Cascata et Rio Secco à Las Vegas, Chariot Run dans l'Indiana et Grand Bear dans le Mississippi.
VICI Properties offre un rendement du dividende intéressant. Elle verse actuellement un dividende trimestriel de 0,415 $ par action, ce qui représente un rendement annuel d'environ 5,2 %. En outre, la société augmente régulièrement son dividende, et 2024 devrait être la sixième année consécutive de croissance du dividende.
Un investissement dans VICI Properties est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à profiter de l'intérêt croissant pour l'industrie du golf et du divertissement, tout en gagnant un revenu régulier grâce aux dividendes.
Clause de non-responsabilité : Bulios est une source d'inspiration considérable, mais la sélection des titres et la construction du portefeuille dépendent de vous ; procédez donc toujours à une analyse approfondie.
Source : Bulios..