Universal Health Realty Income Trust působí jako realitní investiční fond. Zabývá se investicemi a pronájmem zdravotnických zařízení a zařízení sociálních služeb prostřednictvím přímého vlastnictví nebo společných podniků. Firma se zaměřuje na investice do nemocnic akutní péče, nemocnic behaviorální zdravotní péče, samostatných pohotovostních oddělení, center péče o děti a lékařských nebo kancelářských budov. Společnost byla založena 24. prosince 1986 a sídlí v King of Prussia, PA.