Une entreprise au modèle économique unique qui pourrait menacer Airbnb et croître de 3500%.

De nombreux analystes considèrent cette entreprise comme un successeur possible d'Airbnb, qui présente un grand potentiel de croissance. Cette entreprise, qui en est encore à un stade relativement précoce, a pourtant de grandes possibilités de marché devant elle. Vacasa $VCSA affirme que ses utilisateurs peuvent gagner 20% de plus que les autres plateformes concurrentes et que sa plateforme offre un ensemble de services plus complet.

Une entreprise qui a le potentiel de concurrencer Airbnb et qui a beaucoup de place pour se développer.

Une brève définition de $VCSA

Vacasa, Inc. exploite une plateforme de gestion de location de vacances en Amérique du Nord, au Belize et au Costa Rica. L'entreprise permet aux clients de rechercher, découvrir et réserver ses propriétés sur Vacasa.com et sur l'application Vacasa Guest. Elle propose également des services d'achat et de vente de maisons de vacances par l'intermédiaire de son réseau d'agents immobiliers. Fondée en 2009, l'entreprise a son siège social à Portland, dans l'Oregon.

Selon les dernières informations, il y a plus de 35 000 logements sous Vacasa . Elle possède également plusieurs activités adjacentes, comme un réseau d'agents immobiliers qui aide les personnes souhaitant acheter des maisons de vacances à louer.

https://www.youtube.com/watch?v=PxwKZLhZs_8&ab_channel=Tripeefy

Qu'est-ce qui le distingue ?

• La société assure une gestion complète des biens immobiliers, y compris les réservations, le nettoyage, l'entretien et plus encore.
• Elle utilise la technologie pour rendre le processus de gestion aussi efficace que possible et pour maximiser le rendement pour les propriétaires des biens gérés.
• En fait,Vacasa affirme que le propriétaire type d'une maison de vacances peut gagner 20 % de plus en louant sur sa plateforme qu'en passant par d'autres gestionnaires de propriété professionnels.

https://www.youtube.com/watch?v=3IN8hF6YE4c&ab_channel=Vacasa

Une opportunité de marché ?

Évidemment, un portefeuille de 35 000 propriétés de location de vacances n'est pas comparable aux millions de propriétés sur la plateforme d'Airbnb. Mais c'est un peu le but. Vacasa est déjà un leader dans le domaine de la gestion complète de propriétés, mais gère moins de 1 % des propriétés de son marché adressable. Il existe environ 20 millions de résidences secondaires dans le monde et plus de 5 millions rien qu'aux États-Unis. Il n'existe tout simplement pas de marque nationale dans la gestion des locations de vacances, et c'est ce que Vacasa essaie de créer. Il y a une énorme opportunité ici. On estime que plus de 200 milliards de dollars seront dépensés en locations de vacances en 2022, et Vacasa représentait 0,8 % de ce volume en 2021. De plus, les locations de vacances augmentent deux fois plus vite que l'hébergement traditionnel (hôtel).

La différence entre Vacasa et Airbnb

• La principale différence entre ces entreprises est que Vacasa, contrairement à Airbnb, est un gestionnaire de propriété à part entière. Alors qu'Airbnb n'est qu'un portail de réservation.
• Par conséquent, Vacasa facture ses services beaucoup plus cher.
• Les frais de gestion des locations de vacances de Vacasa sont généralement compris entre 25 % et 50 % du loyer. Airbnb n'obtient qu'environ 3 % du volume des réservations.
• Cela signifie que Vacasa n'a pas besoin d'atteindre la taille d'Airbnb pour générer une telle somme d'argent. Elle pourrait le faire avec environ 1/10e du volume de réservation par rapport à Airbnb. Ce qui est certes un objectif ambitieux, mais pas inatteignable.
• Ce qu'il faut mentionner, c'est que Vacasa n'est pas nécessairement un concurrent d'Airbnb, mais ils peuvent travailler ensemble et Vacasa peut également vendre ses services sur Airbnb et d'autres plateformes par exemple et la croissance de Vacasa peut être mutuellement bénéfique.

Résultats

• Au deuxième trimestre, les réservations de Vacasa ont augmenté de 32 % par rapport à l'année précédente et les revenus ont dépassé la limite supérieure des estimations de la direction.
• L'entreprise est en passe d'augmenter de 30 % le nombre de logements qu'elle gère en 2022.
• Elle prévoit d'être proche de la rentabilité sur la base de l'EBITDA ajusté en 2022 et de réaliser un bénéfice net positif au deuxième trimestre.

Risques

Vacasa n'est certainement pas sans risque, car son modèle économique est axé sur un secteur cyclique sensible à diverses récessions ou pandémies, comme nous l'avons vu récemment lorsque les frontières se ferment et qu'il n'y a plus de voyages. En outre, en cas de récession, les gens réduiront encore plus leurs dépenses. Vacasa fait partie de la catégorie des valeurs spéculatives dans le domaine du voyage, car elle est encore à un stade de croissance relativement précoce. Cependant, avec une capitalisation boursière inférieure aux 2,5 % d'Airbnb et un modèle économique à faible capital et à revenu élevé, Vacasa a certainement un grand potentiel si elle peut réaliser sa vision. Par conséquent, si vous êtes le type d'investisseur qui peut accepter un niveau de risque plus élevé, alors cette société peut vous convenir. Toutefois, il ne s'agit pas d'un conseil d'investissement, mais simplement de l'opinion d'un investisseur individuel.

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