💼 Une opportunité d'investissement intéressante : la Realty Income 🚀
Connue pour ses versements mensuels et ses augmentations de dividendes ,Realty Income Corporation $O+0.1% est une fiducie de placement immobilier (FPI) qui investit dans l'immobilier commercial autonome.
La société vient de revoir à la hausse ses perspectives pour l'année en cours.
Realty Income a longtemps été un favori parmi les investisseurs axés sur le rendement en raison de son dividende attrayant et de ses versements mensuels. Malgré une année récente plus difficile, au cours de laquelle la valeur de ses actions a chuté de 20 %, l'amélioration actuelle des perspectives laisse entrevoir des temps meilleurs. 📈
🔍 La principale cause de ce déclin est la hausse des taux d'intérêt, qui a fait baisser la valeur de leurs biens immobiliers. Realty Income possède un portefeuille de biens immobiliers principalement autonomes loués à des détaillants souples tels que des épiceries et des pharmacies, et a étendu ses investissements à des biens industriels et à des jeux. Elle utilise un modèle de bail à long terme dans le cadre du triple net, qui réduit le risque de coûts imprévus.
Toutefois, la hausse des taux d'intérêt a entraîné une réduction de la valeur des biens immobiliers, ce qui a eu un impact négatif sur le cours de l'action. La bonne nouvelle est que la période de hausse des taux semble terminée, ce qui stabilisera les taux de capitalisation. Si la Fed commence à baisser les taux d'intérêt, la valeur des biens immobiliers pourrait augmenter à nouveau, de même que la valeur de la plupart des FPI.
La société a annoncé un plan d'investissement de 3 milliards USD dans de nouveaux biens immobiliers, soit environ milliards milliards de dollars de plus que ce qu'elle avait initialement prévu. Ces perspectives optimistes sont soutenues par l'amélioration de l'environnement d'investissement, en particulier en Europe. en Europe. La société a également revu à la hausse ses prévisions concernant les flux de trésorerie d'exploitation ajustés (AFFO) à 4,15 à $4.21 par action.
La société s'attend également à une croissance régulière des loyers et à un taux d'occupation élevé de ses biens immobiliers. Compte tenu de la valeur projetée des AFFO d'environ USD 4,20 par action et un dividende de USD 3,15, le dividende est bien couvert et a un potentiel de croissance. 📈
🏢 Dans l'ensemble, il me semble que l'action de la société Realty Income constitue une opportunité intéressante. La stabilisation des taux d'intérêt, ainsi que des perspectives optimistes, font de cette société une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements en dividendes et d'investissements stables.
Que pensez-vous de cette société ?